2009年11月4日星期三

【转贴公社】 我买5套房的经历

来这边说说我的买房经历,不是为了炫耀,只是我觉得自己买房上瘾,有点走火入魔了,让大家来拍一下,好清醒清醒。先申明我是76MM,没有很多钱,我和老公都是工薪阶层,工作生活在一个地级市,因为靠近上海所以房价这两年是一个劲的往上窜,从一开始的1000到现在7000,让人不疯都不行。我也不能免俗,每天想的看的都是房子,老公说我走火入魔了,老爸说我瞎折腾,我却走不出那个怪圈,希望大家多多来拍砖!!!

  我的第一套房:我和老公是1998年结的婚,那个时候真的很穷,俩人的工资加在一块才1500不到,没钱买房,结婚时的婚房就设在老公乡下的老家,二楼最东边一间,简单装修一下,平时公婆住,我们回家他们就搬到西边的房间,我们走后再搬回去。平时我们很少回家,婚后一直住在老公的宿舍里(要房租的,不过非常便宜)。那是个很老的二层楼,分给我们的是靠楼梯西边的上下两间外加一个小橱房,厕所公用。这里冬天还好,夏天就比较难熬了。印象最深刻的就是三伏天我挺着9个月大的肚子睡在地上,老公用脸盆冰了冰块放在电扇前面给我降温,我把头对着电扇吹一个晚上,即使这样,老公还是要时常起来用盖着冰块的毛巾擦拭凉席才能让我睡的安稳。不过那个时候年青,和老公感情又好,也不觉得特别辛苦。第二年有了女儿后,老公狠下心花了我们三个月的工资买了台空调,就这样我们在那里一住就是四年,其中的酸甜苦辣也只有自己最清楚。

  这期间镇上有开发商来开发房产,900
元/平米,现在觉的很便宜,在那时也是买不起的,老公同事鼓动老公一起买,老公动心了,打电话向公婆求助,被公公骂的摔了电话。老公当时没有在我面前提起这事,是很久以后无意间说起我才知道的,我很难过,因为老公是个很懂事的人,自小就很独立,有什么事都是自己解决,很少向父母求助,能这样被骂得摔了电话心里肯定是非常伤心的。这事不了了之,转眼到了01年。

  这时我们手上也有了些积蓄,老公看周围同事都买了房就又动了心思,四处打听,还别说真就找到个便宜的(其实,那时开发的房子本来就不多),房子就在老公学校的对门,只隔着一条10米左右宽的街道。这个房子本来是人家买来做办公楼的,是一栋临街住宅的一和二层,房主现在没钱还银行了,所以楼下出租给别人开了家超市,楼上有三套房出售,靠东边的一套已经卖了,就剩下西边两套,因为本来是用作办公楼的,所以里面全框架结构,也没有阳台,两套房就只有南面的四个窗户,后面还要空出走廊给另一家进户,所以采光不好,老公考虑采光所以决定两套都买了,装修作一套(全框架结构的好处),总面积168.02平米。后来知道房主是老公学生的父亲,所以价格好商量,11.5万的房款,砌墙加3千,装进户门又花了1千,总共11.9万搞定,平均700多/平米。

  买房毕竟是大事,所以老公还是打了电话给公婆,不知是这两年公公的种植业有所发展赚了钱还是其它的原因,来看过房子后拿了两万过来,还说装修的钱全由他来给,我和老公都很开心,虽然后来还是有不愉快的事发生,但这件事我还是很感激公公的。我们自己拿了五万,用老公堂哥在市区的房子办抵押贷款贷了
5.5万,加上公公的两万付了房款。装修是老公的姨夫来做的,材料和工钱是这个姨夫暂垫的,由公公以后来还。因为那时总觉得买个房不容易,以后要住一辈子的,所以房子是精装修的,再加上面积大,最后算下来买房装修买家电共花了20万,公公花的不比我们少,呵呵。02年2月我们搬入了新居,成了有房一族。

  买第二套房是在2004年底。先交待一下背景,我和老公是同市不同镇,老公大学毕业后分配到我所在的镇中学教书,我和我老师(我中学时的班主任,老公现同事)晚饭后逛校园,碰到了在办公室备课的老公,一见钟情,一追到底(当然离不开老师的帮忙了,呵呵)终于过关斩将,到手擒来,再后来就在我们镇上定居了。平时我们很少回老公家,太远不方便。逢年过节回去开摩托车要1个小时,还要抱上女儿带上东西太麻烦。近年来公婆身体不太好,还有80岁的奶奶,老公又是独子,想来总是要我们照顾的,晚回不如早回,可以早点适应新的环境。老公家所在的镇子靠近上海,这两年发展很快,工作相对也好找。我得趁着没有满30岁之前完成我的人生大计。

  心动不如行动,十一回家时和公公提了此事,没成想公公一口答应,并积极为我们找房。这个时候市区的房价已经是一天一个样,涨的飞快,同时带动周边乡镇的房价上涨,只要是房子都不愁卖。老公家所在的这边镇上政府征用农民土地建设新农村,在镇中学对面规划了一个折迁小区,小区房型好,环境也好,还是省里的示范小区。虽然是折迁房价格也已经超过2000了。公公找了熟人开的房产中介,说是好的楼层都没有了只有顶层带阁楼的。周末的时侯我和老公去看了房,小区很大,一二期的都已入住了,但房型不一样。公公给我们选的是三期的,房子还没有结顶,看了前面的人家,房子在五楼,楼下93平米,楼上73平米,送前面阳台和后面的露台,总面积加起来要接近200平。我不是很满意的,本来就只想买个100平米以下的,一家三口住的话正好,以前的房子太大,搞卫生太麻烦了。而且房子大装修也费钱。和公公讲了太大,公公却认为这个房子划算,楼下2100元/平米,楼上才
350元/平米(政府给的折迁价没有加钱,同样的房子开发商卖出的价格是700元/平米),想想房子是一定要买的,又没有其它更好的选择,一咬牙买了。因为是折迁房不能贷款,所以筹房款是件头疼的事。好在不用一次付清,签合同时我拿了四万,公公给了三万付了首付,其它的在交房时给。当时我具体拿了多少有点记不清了,只是记得跟我堂哥借了5万,堂哥在市里买了个二手房,本来想贷10万的,后来贷了15万,5万由我们来还银行。

  05年的8月我拿到了房子,这个时候我已经从原来做了十年的公司离职了,因为装修要有人照看所以也就没有急着找工作。老公是教师,工作不容易调动,当年的申请没批下来,只能等明年了。但是我和女儿先过来了。女儿9月份就在这边的镇小学上学了,学校很近就在小区的南门,走过去七八分钟就到了。我本来想着现在房子还没好,我们还在原来的镇上生活一年,等老公明年一起过来。可老公讲,我们先过来这边生活的话有利于明年的工作调动,是辛苦一点,但是没办法。这时房子开始装修了,好在老公放暑假,我们每天跑市场选材料,忙的不亦乐乎。平时我们是住在乡下老家的,因为老公不小心弄伤了手掌骨,手使不上劲开车不方便,所以后来就在老公的姨家住了将近半年(靠近镇上),现在我是非常后悔这样做的,没想到这六个月的时间我要用两年来偿还,装修的钱绝大部份是公公给的,我只是在买家电时跟我爸妈借了1万。因为考虑老公上下班不方便,我们还买了辆车(是在拿房子之前的事,我们自己的钱),花钱如流水呀。

  06年2月我们搬进新家,算一下帐,买房,装修加买车总共花了43万,我们和公公各拿一半,感谢公婆,在我嫁进来的6年后让我过上有房有车的生活。这套房我们现在一直住着,虽然高了一点但却非常的舒适,以前经常抱怨晒不到太阳,现在却要担心阳光会晒裂我的地板。老公和我都比较喜欢养花,以前也养过很多,从来没有活过来年,现在我们的阳台上,大大小小各种各样的花不下四十盆,还养了一缸金鱼,每天早上看着老公喂鱼浇花,我觉的这才是我要的生活,平淡而又幸福。

  我们在原来镇上的房子一直空着没有出租,怕别人弄赃了不舍得。老公每天开车上下班偶尔过去看一下,我一时没找到工作就在家洗衣做饭,日子过的好不悠闲。4月我找到了工作,终于可以缓解一下经济压力了,我和老公都很开心,可是好景不常,五一时他姨打来电话,说现在的房子要折迁,没地方住要借住到我家。我家本来就大,加上之前还在她家打扰了半年,也是说的过去的,我还暗暗开心以后晚上加班晚回,女儿的晚饭就不用愁了。可是结果却让人大跌眼镜,在我家住的两年(22个月)时间里,损坏我家东西是常事,卫生状况是最让我头疼的,她们住的楼上的房间和卫生间,我经常是实在看不下去了帮她们打扫一下。最可气的是搬走时竟是偷偷的,我们一家外出旅游,晚上11点到家一看,楼梯的木板上砸了几个坑,墙上碰掉了好几处墙皮(原来是漆成桔红色的,现在一处处露出白色),才知道她们搬走了。我气得抓狂,老公打电话过去,才说过几天来换掉。真是一对极品呀。(跑题了,呵呵)

  第三套:转眼到了2007年10月,这时我们已经还了贷款,手上还有几万的结余,想着存在银行不合算,总要投资点什么才安心呀,股市我是不敢涉足的,心里承受能力不行,再有钱少也干不了什么事。郁闷中!那天老公回家时说起镇中心有开发商来开发一处房产,前面全部是商铺,后面是三栋电梯公寓,现在开始预售,他的一个同事在那边订了一套,特别是有一室的小户,想着小户型在这边镇上不多,好出租而且总价不高,心动不已,让老公去打听。老公带回的消息让人失望,说是那边订的人太多,已停止预订只能先登记后等开盘,先到先得。周末时和老公去登了记,本来还想找人帮忙给先订下一套,结果失望而归。售楼小姐态度傲慢,软硬不吃,只能等开盘了。

  11月底的某天,老公同事打来电话,说是让晚上去排队,已经给我们占了位子,吃好了晚饭去换班。原来那个楼盘明天开盘,有些先知先觉的人已经开始在售楼处排起了长队。晚上8点,售楼处的长队已经排到了马路上,一溜全是小板凳,不管有人没人先排着。好不容易找到朋友说的位子,一看一个小老头守着几个小板凳,边上的人一看有人来,马上作出一付后面排队的架式。老头马上站起来澄清说是来换班吃饭的,边上的人才半信半疑的继续他们的牌局。这个时候的售楼处不能说人山人海也是热闹非凡了,边上的小吃店今天有了意外的惊喜,那叫一个火呀。12点以后,看热闹的人渐渐散去,老公回家拿了厚的衣服来御寒,更深露重,又不能睡,真是要多难受有多难受。好不容易趴在老公的膝盖上睡了一会儿,又莫明的惊醒,老觉得自己是在做着一件多么可笑的事。好不容易挨到早上六点,已经是浑身酸疼,衣服也已全湿了。边上的人也渐渐活动起来,还有人陆陆续续来排队的。8点售楼处突然之间多了很多人,这个时候说人山人海是一点都不为过的。人群渐渐骚动起来,原来有一股人在售楼处的另一边也排起了一条长龙,原先排了一整夜的人不干了,场面一度失控。售楼处工作人员和保安根本控制不了局面,镇上的联防队也出动了,还是没能稳定下来。9点售楼处的玻璃大门没开,也不敢开,预定的开盘时间已过,10点还是没开,到了11点有售楼处人员出来宣布,今天不开盘了,改期进行。这场闹剧终于落幕。人群开始陆续离开,也有不甘心的人在外面徘徊。我和老公相对苦笑,无功而返。看来现在的房市还不是一般的热呀,能不能买到还真不好说了。不过能看到如此壮观的售房场面对我们来讲也算是小有收获了。

  12月的一天,我正在上班。老公打来电话说是已交了定金,问要几楼的房子,我无比惊奇,象在做梦。原来早上售楼处打电话通知各个登记人,说开始售房了,先到先得。因为都是一早通知,有的人来不及赶来,老公的学校就在售楼处不到一公里,一接到电话马上赶去,竟然是第一个到的。我和老公商量了一下,要了10楼
1002室,47.12平米,是一个大间连阳台,一边是独立的一个卫生间和一个橱房,当天的开盘价是3308元,我们交了5万定金。周六去签了合同,不知为什么最后签的售价是3274元/平米,后来才知道原来最先交定金的可以享受99折的优惠。余款做了商业贷款,去交钱时真吓了一跳,来买房的都是上海的老头老太,拿的都是一捆捆的现金,一买就是两套呀。楼市那么火的根源原来在这儿啊。尘埃落定的同时传来消息,原来开盘当天之所以有那么多人是开发商为了炒高房价而雇用一些民工来排队,以此来提高人气的,至于后来的事态发展就不得而知了,听说这事还上了报,这在我们市也是头一遭啊,对购房人也影响不小。后来老公和我讲,这个楼盘的房子都是一房一价,有和我们一个楼层的房子,单价比我们贵100到200的多的是,比我们低上几层的同一户型的房子也有比我们卖得贵的,甚至还有给售楼人员塞钱的。老公一个同事买的房子就比别人多出了3万,说是要买这房就要多出3万,爱买不买,你不买后面要买的人多了去了,结果还是买了。现在想来这就是人的本性啊,越难得到的就越是有很多人来抢,不是吗?当然我也不能免俗,听了老公讲的这些事,我还是暗自庆幸了好一阵子的。不过这次买房的事除了我和老公,对谁都没有说。

  第四套:2008年5月,往年的五一长假我们一家都会出门玩上几天的,今年因为公公在苏北泰兴市的某个镇上和人合资开发了个苗木的种植基地,公公全权负责前期的运作,忙的已经几个月不着家了,婆婆有点挂念,所以我们一起去了那个小镇。这里先要介绍一下我公公婆婆的光荣历史了。公婆在她们的镇上还是小有名气的,这是源于公婆家里种着的一百多亩的地。

  公公最早是裁缝出生,跟着婆婆的父亲走街窜巷,后来入赘到婆婆家。公公因为身体比较单薄,田间地头的重活基本都是婆婆一人承担的。老公两岁时爷爷去世了,迫于生计,公公远赴外乡赚钱养家。生活倒也过得去,后来公公的身体越发不好了,所以放弃了裁缝生涯。这以后养猪,养鸟,养兔,公公做过很多尝试,但都以失败告终。几经波折后终于转到了种植业,这时分田到户有几年了,人们已经不象刚开始时的那样宝贝土地,有一些荒滩地头没有人要,公婆就拿来种上些果树,后来开垦的多了就形成了规模。那时刚开始实行什么种植业结构调整,镇里也比较重视,光奖状就拿了一大堆。所以公婆干劲十足,葡萄,橘子,大棚蔬菜加起来不下八十亩。家里人手不够还雇了工人,公婆忙的根本顾不上我们。这样的情况持续了几年,后来随着经济的发展,这边的房地产业发展迅速,道路交通也节节跟进,苗木绿化需求量大大增加。公公看好这一点,毅然砍掉了五十亩的葡萄园,种上了苗木。现在生活条件越来越好,很多年青人已经不愿再种地了,所以空出来地也多,公公的苗圃也越来越大,高峰时达到近两百亩,后来因为修路,修公园等政府的折迁工程,征掉了一部分,现在还有将近一百四十亩。

  近几年来随着经济的迅猛发展,土地越来越金贵,公公的发展受到了限制,所以不得不把眼光放到那些经济相对落后,还没有发展起来的地区。说来也巧,苏北的那个镇子为谋求发展派人四处招商,正好有朋友介绍一拍即合。公公揣着雄心壮志上路了,婆婆不能一起去,家里的地也不能没人管理,我和老公帮不上忙,不说平时要工作,即使有空也不知道怎么帮,再说公公比较独裁,家里的事一般不让我们插手,所以我们也乐得清闲。

  公公的种植基地已初具规模(股份制的),现在已经开发了两百多亩。小镇的环境很好,因为工厂很少,空气也好,真正的蓝天白云啊。我一下子喜欢上了它。午饭后,合伙人之一的小钟要带我们一家去镇上逛逛,小钟是在镇政府里做事的,负责一些基础和道路的建设。他告诉我们现在有一个正在建的项目,是苏州一个房产商来开发的商铺,就在镇中学的对面,反正无事就一路去了,镇子不小,但人不多,在镇政府的西边100米处就是中学,对面一字排开20个门面,已经造好了第一层,小钟说这个商铺一共三层4×16米,64平米一层,总共192平米,1040元/平米(包两证)。我们买的话可以1000元/平米,但这边的房子不能贷款,如果要买,签合同时要先付10万,余款在交房时付清。我当时心动但没有行动(现在资金紧缺啊),回家后把这事告诉了我爸和二堂哥,没成想二堂哥很有兴趣,所以在一星期后的周日我们又一次来到了小镇,一番讨论后得出结论,可以买来投资,但近几年不可能有回报,买不买回去商量一下再作决定。二堂哥回家后四处筹款,想来是准备买的,问到大堂哥家时(大堂哥是个很精明的人),大堂哥立即有了兴趣,和堂嫂商量一番后决定入伙,钱两家各拿一半,房子一人一半。二堂哥欣然接受,只等交钱签合同了(当然是要在我们也买的情况下)。我这边日子就不好过了,一个是我对这个房子的信心不足,第二个我从哪里去筹那么多的钱。因为那个小户做了贷款,老公的公积金能领出来,有3万多,之前有个定期到期了有两万,我手边总共就5万块,还差5万呢。我是辗转反侧,吃不好睡不香。最终还是打电话向我爸求助,我爸还是很了解我的心思的,和我说投资都有风险的,这个房子虽然这几年不可能有回报但还是有投资的前景的,毕竟便宜,几乎就是成本价了,再有缺钱不是问题,老爸会帮你搞定的。老爸的话让我有了点信心,但一想到还有贷款在身就又举棋不定了。只能再和老公商量,其实老公一直都是很想买的,只是把决定权给了我。我愁啊!!我愁死了。

  这时的一个电话提醒了我,是那边镇上租房的房客打来了,又是有东西不能用让老公去解决了。这套房本来我是不打算出租的,但人家都说久不住人的房子不好,而且那段时间手头比较紧张,想着反正也不会再回去住了,租就租了吧,只是要找个比较好的房客,便宜一点也没关系。挂上网没多久,有一对台湾夫妇打来电话求租,说是就住一家四口。想着不错就租了,没成想从此就麻烦不断,不是灯坏了,就是管道堵了,电话一打来,不管多晚老公就得开车来回60公里去修。我心里还奇怪我们住的时候怎么就没有那么多的问题。这次的电话说是下水道堵了,不能洗衣服,一脱水水就往外冒。烦死了,不如卖了。对,卖了就什么问题都解决了。和老公一讲,他很是不舍,想想也是,这是我们的第一套房,倾注了我们那么多的心血,但是没有其它更好的办法了。一狠心,上网挂房。

  那边房子待售,我也安下了心,现在首要的问题是筹那另外的5万。后来老爸给了我3万,又向平时关系比较好的三姑夫借了2万(我保证了在三个月里还他),总算是凑足了首付。这次买房我是征求了公婆的意见的,本来是想着,我们不可能经常跑来看房子的,公公在这边有什么事可以照应一下,本来就没打算跟公婆要钱的。现在即然决定要买了,总归要让他们知道一下吧,没成想老公电话过去话还没讲完,公公就冒出一句,我没有钱。我没有多想,只是觉得公婆毕竟是公婆,肯定比不上自己爸妈好的。可能大多数媳妇都有这种想法吧。

  又一个周日,我们带上首付再一次来到小镇。这次同行的有大堂哥夫妇,二堂哥和三姑夫,三姑夫家的房子要折迁了,有余钱也想在这边买一套投资。大堂哥夫妇看房后还是比较满意的,毫不犹豫的签好合同交了钱,三姑夫也是跃跃欲试,只等回家商量后作决定了,只有我签了合同交了钱,心里却还是有点惴惴不安的。房子的交期是08年的7月30号,看来我的筹钱计划要加快步伐了。

  房子挂出去有一个月了,问的人不多,周末时我和老公特地去了一趟,在镇上的各个中介转了一圈,一个是想多一条卖房的渠道,再一个也是想看看当时镇上的房价情况。房价不低,在2500左右,但我不敢要那么高,因为中介的人介绍说,现在买房的大部份是外来人员,价格高的根本没人看,我的房子太大了,即使比别人卖的便宜,总价也会高出人家好多的。我左右为难啊。最后和老公商量下来,挂了36万,以后的几个星期看房的人是一拨又一拨,但真正要买的人却没有。6月初,有人打电话给老公,说是在网上看的这套房,要来看一下,我其实已经不抱太大希望了,看就看吧,周日,我们领他去了,我没有上去,老公领他看了很久,还看了车库。回来后老公说这个看来有希望,他问的很详细,而且咨询了全套的二手房交易流程,看来是蛮有诚意的。果不其然,在他又来看过两次房后,决定成交了,可是价格却一压再压,老公比较强硬,在价格上不肯让太多,对方可能觉得我比较好说话,从此一天几个电话的打给我,找各种理由砍价,到后来简直都不敢接他的电话,可是房子是一定要卖的呀,最后签合同的价格是34万,税费各自承担自己的那部分。我们的交易没有通过中介,而省下的中介费一度成了他砍价的法码,总之这次卖房除了价格不很令人满意外,过程还算是比较顺利的,在拿到卖房的5万定金后,我第一时间还掉了三姑夫家的两万元,老公还特地买了条烟一起带去,从借到还不超过两个月,很庆幸自己没有食言。

  第五套:08年的9月,我拿到了全部的售房款,有了钱,胆子大了起来。我的第五套房就是在这其后的一个月内买下来的,同时我也做了一件让我至今都后悔不已的事,因为在咨询时售楼小姐讲可以公积金贷款,这让我欣喜不以。老公有公积金如果能贷款,可以省下不少利息。所以我立即催老公还掉了之前的商业贷款。其实早在今年的四月份我就在这个楼盘交掉了两仟元的房号费(那时没想到会在那个小镇上买商铺),那是在买那个小户后不久的事。这里面的原因很多,听我慢慢讲来。

  那是08年年初时候的事了。我有个二舅在南京,是一个公司的副总,算是有钱人了。有一段时间迷上房产,在南京有两处房产不算,又在老家这边买了个折迁房,逢年过节就来住上几天,和亲戚朋友相互走动一下。因为女儿留学回来要在上海发展,所以又想在上海先买下个房,无奈上海房价太高,有点左右为难。但自从过年时来过我家一趟后,突然改变想法要在我们镇上买个房子。我们这边靠近上海,被称为上海的后花园,交通方便,房价相对于上海又便宜很多。最主要的原因是今年镇上的国际商务城项目批下来了,马上就要开始动工,可想而知这边的发展前景有多大。所以接下来的一段时间就是陪着他们四处看房,中间走了不少弯路,最后还是在朋友的帮助下找到了一处房子,这个房子是一栋连体别墅的边套,房子很大,有250平米,还送花园和地下室,二舅他们很喜欢,当即就定了下来。其实我也觉得这个房子不错,环境好,地段更好,与商务城只隔着一条马路,一期的多层和二期的别墅早就售完了,这套房还是靠了关系才从别人的手里转过来的。房子定下来后,二舅他们就回南京了,剩下的一些手续就交给老公全权代理了。所以那段时间老公就会经常为了一些手续跑去那边的售楼处。

  四月的一天,我下班时无意间看到路边的广告牌,二舅买别墅的小区开发三期高层,户型很多,不知为什么我现在特别看好小户,想来等商务城建成,用来出租是最好的,而且这种小户用来养老也是不错的选择,搞卫生多方便,哪象现在我要每周六花上一天时间来搞定(大房子的烦恼)。周末和老公去了那边的售楼处,因为沙盘在上海参加房展,我们没有看到,问了售楼小姐,说是房型图也还没出来,又问了最关心的房价,说是均价在4800元/平米,我当时的感觉是抢钱呢,这么贵。因为前段时间买房,所以特别关注房价,这边市区的房子开盘价也不过在4500元左右/平米,这边可是在镇上,再说我之前买的小户离这里不到2
公里,时间相隔不到4个月,怎么就差了那么多。而且最可气的是这两处房子是同一个开发商开发的。售楼小姐看我愤愤的样子,马上出来说明,这个房价不算贵的,对面在建的楼盘开盘价在6000元/平米,不带装修的。这个我倒是知道的,早前和老公四处看房时就去过,那是一个大型的社区,房子多的象迷宫,环境超好,但是入住率极低,买的大多是上海人。而且房子确实涨的飞快,前一期房子精装修的开盘价才5500元/平米,当时我觉得太贵,给吓回去了,现在想来是亏大了。看来都是那个商务区惹的祸。鉴于上次买那个小户的经历,咨询了一下购房的程序,原来这边是要买房号的,2000元一个,先买的排前面可以先选房,而且这个钱是可以抵房款的,不买的话也可以无息退还。心里想着反正是可以退的,先买了再说。本来这个楼盘是要在6月底开盘的,不知什么原因一直就没有消息。后来老公再去那边时拿到了房型图,我超喜欢那个一室户的,这也是我买这个房的原因之一。一梯三户的房子,进门右手西边是一个独立的卫生间,有南边的窗户,对着进户门的南面有两间,右边带阳台的是卧室,左边一间是客厅,有一个大大的飘窗,如果不要厅的话,可以做成第二个房间或者书房,进户门的左边是一个过道(可以放个小餐桌),连着橱房,有着朝南的窗户。比我之前那个小户虽然大的不多,但房型却更合理。

  08年10月的某一天,售楼小姐通知开盘。周末,我和老公做足了心里准备,结果很出人意料,场面根本没有我们想象的火爆,简直可以用冷清来形容了。人不多,自然很快就轮到我们,看价格选房开发商只给每个购房人十分钟的时间,售楼小姐一个劲的催,弄的我有点不知所措了,后来想想这可能也是开发商的一种销售手段了。我大概浏览了一下价格,一二三楼是不用看的,虽然价格便宜,但总觉的采光肯定是不好的,四楼的价格比前面稍高,却是已售的,(个人感觉是开发商内定)五楼开始跳价比四楼多出300元/平,六楼又比五楼多出300元/平,七楼开始每层加五十到八十不等,因为高层前面的多层是五层带阁楼,所以以我个人的观点,要买的话最起码要七楼以上才行,考虑到现在的经济状况,最终我们定下了七楼,我喜欢的一室户,面积54平米,单价4760元/平米。我们贷了11.6万,其余的付了现金。走出售楼处后,我才象从梦中走回现实。也让我为自己的一个错误的决定后悔不已。本来说可以公积金贷款的现在却不行了,我还得重新做商业贷款,因为是第二套房贷款,在基本利息基础上上浮10%,原来那个是下浮15%,仔细算算,我亏大了,我哭!我大哭!

  截止到08年11月10号,八年我买下了我的五套房子。

  总结

  1.第一套:2001年初 多层的2楼 168.02平 11.90万 + 装修 合计 20万 已售34万

  2.第二套:2004年12月 多层的5+6楼93+73平 23.28万 + 装修 合计 31.5万 现自住

  3.第三套:2007年12月 高层的10楼 47.12平 15.40万 09年09月30日交房

  4.第四套:2008年 5 月 商铺1.2.3楼 192.00平 19.20万 08年12月30日交房

  5.第五套:2008年10月 高层的 7楼 54.30平 25.70万 10年09月30日交房

  还款状况:银行贷款11.6万,借款3.5万。

  后记:

  09年8月至11月,我家拆迁拿到两套,我们又投了两个包租的小铺和一个53平的写字楼,卖掉了第三套47.12平,钱还没拿到,可是我后悔了,因为又涨了很多!!!!

  这些我还没有写,所以先给了个大概,其实光靠我和老公是没有办法买这么多房的,其中有很大一部分是公婆给的,有点啃老了。

  因为这段时间有消息说上海的轻轨要通到我们镇上,所以房价涨的都疯了,不是买房是抢房,现在房子均价在7000,也还是有价无房的,看到人家买我心里就急,就想买,可是手里没有钱了,所以老公说我走火入魔了,老爸说我瞎折腾,看来我是有点问题了,姐妹们帮帮我吧!!!

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